上海多个楼盘近日发出严正声明称炒股用什么证券公司，部分外部人员为了吸引流量，在网络平台发布不实返现信息，对准业主和客户造成干扰。
例如，金茂上海公司通过微信公众号发布严正声明表示，发现部分外部人员为了吸引流量，引人关注，在部分网络平台发布金茂棠前项目的不实返现信息，对准业主及客户造成干扰。另据市场公开信息，上海建工房产公司以及象屿地产等公司也在近期发布相关严正声明。
记者在一些网络平台上搜索发现，不少房产博主打出惊人的价格，更声称跟着其买房能得到较大优惠，这些优惠主要以返佣返现的形式给予购房者。不过，有购房者对记者表示曾遭遇返佣返现陷阱，买房前双方约定好的返佣返现，买房后相关中介却出尔反尔。
其实，返佣返现在多地楼市早已不是新鲜事了。以深圳市场为例，深圳一些新房在前几年曾传出高达9%的佣金比例，让业内人士直呼“卖房子比建房子还赚得多”。然而，返佣返现模式却带来了不少问题和争议。
“一般来说，开发商给到中介公司或者所谓‘房产博主’的佣金还要扣掉平台费、税费等成本，所以返佣后对中介个人来说到手也没有多少钱。而且对于返佣的判定，开发商有一套严格的客户判定流程，如果中间出现问题就会判定为开发商自己的客户，不发放佣金。”有资深房产中介经理解释道。
市场公开信息显示，深圳市光明区住建局早在去年就发布了关于规范在售房地产项目经营活动的通知。通知表示，在接到的部分消费者投诉中发现，部分未备案中介机构及从业人员、未备案未实名登记的自媒体“房产专家”、已登记的房地产从业人员以个人名义等，通过房地产分销平台承接房地产经纪业务收取费用，并且在产生纠纷后未能及时、妥善解决，甚至采用失联、拉黑等手段逃避责任，影响消费者依法维权。
通知要求，各在售房地产项目开发企业应严格遵守法律规定，积极履行审慎核查及告知义务，对所委托销售代理、渠道分销代理、包销商经营活动的合法性和真实性进行查验，并在合作协议中明确禁止与不合规的经营机构及从业人员开展房地产业务。
值得注意的是，深圳市房地产中介协会在2018年就发布了《关于规范行业返佣行为的通知》，明确禁止中介人员为获取业务以个人名义向客户承诺或提供返佣；中介机构对业主或客户给予佣金优惠减免的，必须在服务合同中明示优惠或减免金额，并如实入账，严禁任何口头或私下承诺。
有业内人士表示，在当前的市场行情下，返佣返现其实从某种程度上来说就是给予购房者一定优惠。然而，购房者在面对返佣返现承诺时，需要提高警惕，避免轻信中介的口头承诺。因为一旦出现问题，购房者可能会陷入维权困境，而中介公司则可能利用各种手段逃避责任。
目前，针对部分房地产自媒体账号等违反法律法规的相关行为，多地已相继开展相关整治行动。据悉炒股用什么证券公司，为进一步深化短视频恶意营销问题治理，营造清朗网络空间，中央网信办自4月15日起，开展为期3个月的“清朗·整治短视频领域恶意营销乱象”专项行动。通过开展专项行动，集中整治短视频领域恶意营销突出问题，从严打击恶意虚假摆拍、散布虚假信息、违背公序良俗、违规引流营销等恶意营销乱象，切实维护网民合法权益，推动短视频行业健康有序发展。
